APARTAMENTO - VENDA

Maravilhoso apartamento no condomínio Upgrade no bairro Vila Metalúrgica!

Oportunidade única!

Acabamento de alto padrão e estado de novo (O imóvel foi completamente reformado há pouco mais de 2 anos).

Destaques:
- AP com sala ampliada (original eram 3 dormitórios).
- Todo mobiliado, com planejados na cozinha, área de serviço, banheiros, sala, escritório e quarto.
- Porcelanatos cobrindo toda a área da cozinha e área de serviço, assim como os banheiros e a sacada.
- Decoração diferenciada nos banheiros, um branco e outro preto.
- Piso vinílico na sala e nos quartos.
- Sacada estendida com fechamento em vidro e persiana.
- Teto todo rebaixado em Gesso, com duas sancas na sala e cortineiros nos quartos e sala.
- Projeto de iluminação com fitas de LED, perfil de LED, spots e plafons em todos os ambientes e móveis.
- Projeto elétrico possui tomadas 220 para forno elétrico e cooktop de indução na cozinha.
- Rack para TV na sala e móvel com nichos e lareira decorativa em mármore iluminada com LED.
- Canto Alemão na sala de jantar, de frente à lareira.
- Escritório com ampla mesa de trabalho, nichos, prateleiras e armário, todos com perfil de LED.
- Suíte possui painel de cama com LED, espaço para cama tamanho Queen, Guarda Roupa planejado com espaço para TV e porta de correr no banheiro da suíte.
- Área de serviço totalmente coberta por porcelanato, com aquecedor Rinnai, tanque em pedra e armários.
- Portas novas com frisos e pintura laqueada incluindo a porta de entrada.
- Nada no imóvel é original, tudo foi trocado por materiais novos.
-1 Vaga de Garagem

Condomínio tem duas portarias 24 horas, piscina adulto e infantil, playground, academia, mercadinho interno, 2 salões de festas, 2 salões de jogos, brinquedoteca, 4 churrasqueiras, pista de cooper, quadra, espaço pet, spa e sauna e ampla área de convívio interna.

O condomínio ainda está a poucos metros do Sacolão Saúde (espaço ótimo para fazer mercado, almoçar, entre outras coisas), e também está em frente ao CRAISA, que possui um projeto de modernização para um espaço com mercado 24hs, restaurantes e lojas, ou seja há ampla margem de valorização na região a médio prazo.

Próximo às Avenidas Utinga, Industrial, Dom Pedro II, Avenida dos Estados, Craisa, Colégio Camminare, UFABC, Supermercado Sonda, Assaí Atacadista, Padaria Karina, Padaria Vitória Régia, Supermercado Nagumo, Supermercado Coop, comércios locais e fácil acesso ao transporte público, incluindo a estação de trem Utinga a menos de 1km e Terminal Rodoviário Prefeito Saladino há 2km.